TheShy大变天后续来了(theshy研发i9是什么梗)|开元捕鱼

　　最近几天，租房市场要变天了开元捕鱼游戏，我们租户的开元捕鱼时代要来临了！

　　还在想着要买房子吗？要知道已经有很多城市，对新购买的房子多少年内不能售卖做出了明确的规定。

　　所以，你开元捕鱼官网还在着急去给儿子闺女买房子吗？

　　曾经遇上黑中介？再也不怕多花钱

　　很多人在租房的时候，会遇到各种奇葩的问题，房东驱赶住户、租房随意涨价、住房设施不齐全、到期多扣押金、提前退房多扣房租。

　　就拿我身边的一个好朋友来说，当初来北京租房的时候，因为不太了解北京的租房流程，所以直接跟中介签了一年的合同。

　　租了不到半年，因为自己要换工作，打算换个房子住，这才发现中介用自己的银行卡在银行贷了一年的租金，自己每月要往银行卡里打钱。

　　如今朋友出来找房子，中介也不打算放人，最后这笔银行的款还是要自己还。走也不是租也不是。自己还要白白付半年的房租。

　　房屋租赁一直是个令人头疼的问题，租赁市场参差不齐，有很多是小的租赁公司或者个人拥有一部分的房源，这就避免不了会出现一些问题。

　　而住建部最近就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，向社会各界征集意见，相信《条例》的出台将进一步规范租赁行为，保护租赁双方的利益，明确出租方、租赁方、中介机构等的职责问题，维护一个良好的租赁环境。

　　像我朋友的这种情况，明显是对租房的流程不太明确，自己的权利没有得到保障。相信《条例》的实施，我们将能享受到国家对于租户的保护，进一步维护自身的正当权益。

　　租房需签订租房合同，流程一般为：

　　租赁双方需要签订租房合同（中介还会再签一份）

　　房主需要查看租户的身份证，还需要身份复印件作为合同附件

　　租户需要查看房东的产权证明（房本），身份证，核对两者的姓名是否一致

　　审查合同的详细内容，一般合同都会明细出租房的具体位置、租金、租赁期限、租赁费用以及出租房内的贵重物品、合同违约后的处理办法等

　　一般租户需要向房东交付押金，有押一付一、押一付二、押一付三等多种方式，具体押金有无、押金金额、付款方式可与房东进行协商

　　确认上述事项后，签署合同，并保留合同原件

　　曾经遇上二房东？再也不怕没人管

　　小编自己在北京租了一间房，谁知道遇到了很多的问题。

　　楼道灯不亮了、阳台玻璃碎了、下水管道漏了，找物业维修打很长时间的电话都没有来。隔壁的房主看不下去了，就给物业打了一个电话，没过一天就上门来维修了。

　　有的朋友会说你可以找房东说明，然后打电话给物业啊。谁知道小编遇上的是“假房东”，就是俗称的二手房东，所以什么事情都得自己亲力亲为。

　　房主们，我们可以和你们享受一样的待遇了！再也不怕物业不管我们了！

　　二房东：找正规的中介公司，并且在签订租赁合同时，记得像房东查看房子的产权信息，并核对房东的身份证，如果是中介带领看房，签订合同时也是需要三方一起执行的。

　　如果是二房东，要在签订租赁合同时，明确约定可以就房租进行转租

　　与房东沟通一些详细的信息，例如水电煤气如何缴纳，押金多少，怎么付款，物业电话，暖气物业费等。

　　曾经遇上炒房热？再也不怕无房源

　　重庆、长沙、石家庄等几个大城市相继提出了限售的政策，就是很多刚买房子的人在几年内不能出售自己的房子。

　　以北京为例，提出共有产权房。并于2017年9月30日起实施《北京市共有产权住房管理暂行办法》，政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。

　　其主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，购房者以后可享政府“赎回”产权。这样在很大程度上缓解具有购房资格的购房人的购房压力。

　　房源：及时了解抢手房源的信息，因为限购政策，很多地段可能会有空房子。而且看房前，要考虑自己的预算，寻找交通便利（离公交、地铁近）、设施齐全（冰箱、空调、洗衣机）的房子，祝你们找到自己满意的房子吧！

　　今日互动：你遇到过哪些奇葩的租房问题，分享给大家，或者你有什么话想对房东或租户说，留言区说说你的想法，抽4位送张涵予的签名照。

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